マンション岡

  • 東京都文京区湯島一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 御茶ノ水駅 徒歩6分

  • 1974年築 / 11階建 / 36戸 / SRC造

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価格偏差値

42.3
フェア

推定相場価格より5.5%割高

販価
1,500万円
86.2万円/㎡
相場
1,422万円
81.7万円/㎡
1,120
1,321
1,523
1,724
AI査定結果
推定相場価格
1,422万円
81.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,321万円〜1,523万円
75.9万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.45万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
マンション岡
1,500万円（86.2万円/㎡）/ 5階 / 17.4㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は68.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/031,500万円86.2万円5階 17.4㎡ 1R西
2024/10/121,080万円62.1万円10階 17.4㎡ 1R北西
2024/10/031,180万円67.8万円10階 17.4㎡ 1R北西
2024/06/141,200万円66.3万円3階 18.09㎡ 1R南西
2024/04/301,100万円60.8万円3階 18.09㎡ 1R南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は79.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/03
マンション岡
文京区湯島一丁目
御茶ノ水駅6分 1,500万円86.2万円17.4㎡1R5階 / 11階建 西1974年36戸SRC
2023/08/29向丘ホワイトマンション
文京区向丘二丁目
本駒込駅4分 1,380万円66.5万円20.74㎡1R5階 / 7階建 -1975年18戸RC
2025/10/17フジメゾン千駄木
文京区千駄木三丁目
千駄木駅3分 1,480万円75.0万円19.73㎡1K3階 / 6階建 南1977年18戸RC
2025/09/20ハイライフ文京
文京区千駄木二丁目
千駄木駅2分 1,580万円91.8万円17.22㎡1R3階 / 8階建 -1977年53戸SRC
2024/05/17パレス後楽園
文京区春日一丁目
後楽園駅8分 1,800万円83.6万円21.54㎡1R5階 / 5階建 西1979年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.7%上昇、文京区では24.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は文京区の平均と比較して7.8%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.8万円/㎡
前年比+0.7%
文京区
93.5万円/㎡
前年比+24.3%

マンション概要

マンション名マンション岡
所在地東京都文京区湯島一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線御茶ノ水駅徒歩6分
築年月1974年
階数11階建
総戸数36戸
建物構造SRC
土地権利旧法賃借

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